На главнуюНа главную E-mailE-mail АН "АКТИВ" - ювелирная работа с недвижимостью!                                                                                                         Мы работаем на Ваше будущее!

Ипотека


Агентство недвижимости "АКТИВ" специализируется в области ипотечного кредитования. Десятки наших клиентов уже живут в квартирах, приобретённых по  ипотеке с нашей помощью.

Что такое ипотека?

С каждым годом все большей популярностью у людей пользуется ипотечное кредитование, все больше рекламных плакатов и  газетных статей появляется со словом "ипотека". Но, несмотря на повышенный интерес населения нашей страны к  этому явлению, знакомое слово "ипотека" для многих до сих пор остается непонятным.

Вышеупомянутый термин впервые появился в Греции в начале VI в. до н.э. и был связан с обеспечением ответственности должника перед кредитором определенными земельными владениями. Для этого оформлялись обязательства, а на границе принадлежащей заемщику земельной территории ставился столб с надписью о том, что указанная собственность служит обеспечением претензии кредитора в наименованной сумме (т.е. своеобразным способом обеспечения исполнения обязательств). На таком столбе, получившем название "ипотека" (от греч. hypotheka — подставка, подпорка), отмечались все долги собственника земли. Позже для этой цели стали использовать особые книги, называвшиеся ипотечными. Уже в Древней Греции обеспечивалась гласность, позволявшая каждому заинтересованному лицу беспрепятственно удостовериться в состоянии данной земельной собственности.

Если говорить проще, то ипотечное кредитование — это система долгосрочных кредитов, которые выдаются банком на приобретения жилья. Ипотека позволяет приобрести сегодня жилье в свою собственность и погашать его полную стоимость в течение нескольких лет. Исчезает понятие инфляции в результате такого сбережения средств. Ипотечный кредит — это долгосрочная ссуда, которая дается под залог недвижимого имущества, иными словами, квартира, купленная на деньги банка, находится у него в залоге до момента полного погашения долга. Главное преимущество ипотеки состоит в том, что покупателю предоставляется возможность купить квартиру, внеся лишь первоначальный взнос, который обычно составляет от 10 до 30% от ее стоимости. Оставшуюся сумму банк выдает в качестве кредита сроком в среднем на 15-30 лет. Вы покупаете жилье, становитесь его собственником и выплачиваете кредит, живя уже в собственной квартире. С ипотекой вы получаете возможность планировать свой бюджет, так как ежемесячные платежи фиксированы на весь срок кредита. Участвуя в ипотечном кредитовании, вы можете больше не волноваться о постоянном росте цен на недвижимость, вы можете оплачивать собственную квартиру, а не арендовать чужую недвижимость, в то время как проценты по кредиту сопоставимы с месячной арендной платой за аналогичную квартиру. Большинство людей считает ипотечный кредит наиболее выгодным способом решения жилищных проблем, тем более, что тому есть достаточное количество оснований. В отличие от долевого строительства и жилищных кооперативов, где желающий приобрести жилье достаточно часто рискует потерять свои деньги либо стать жертвой двойных продаж, ипотечное кредитование является надежным способом решить жилищные проблемы или просто грамотно вложить капитал.

Как получить кредит?

Вопросы, касающиеся получения ипотечного кредита, волнуют сегодня многих потенциальных заемщиков, что связано в первую очередь с  постоянными изменениями в условиях кредитования и  появлением на рынке новых кредитных продуктов. Данную тенденцию мы можем объяснить как заинтересованностью государства в  удовлетворении жилищных потребностей граждан, так и желанием банков пополнить свои кредитные портфели "длинными" активами.

Если вы хотите получить ипотечный кредит, то ответ на  вопрос: "Куда обратиться?" для вас может оказаться не  таким уж очевидным. Разумеется, кредиты могут предоставлять только кредитные организации, имеющие соответствующие лицензии, то есть банки, и поэтому наиболее логичным решением кажется обращение в банк. Но для тех, кто когда-либо сталкивался с процедурой оформления кредита в банке, не является секретом тот факт, что этот процесс требует от заемщика достаточных временных и  эмоциональных затрат, а на рынке ипотечных продуктов конкурирует достаточно большое количество банков, и выбрать наиболее подходящий из них порой оказывается под силу только специалистам.

В данном случае вам на помощь приходит Агентство Недвижимости "АКТИВ". Здесь вы получите полную и достоверную информацию по поводу того, какой банк выбрать, какой кредитный продукт наиболее вам подходит. Также вам окажут содействие на всех этапах получения кредита и оформления ипотечной сделки, начиная со сбора необходимых документов и заканчивая подбором квартиры под ипотеку и оформлением договора купли продажи.